Erstellung Lageplan zum Bauantrag (amtlicher Lageplan) Lage- und höhenmäßige
Gebäudefestlegung auf dem Grundstück für Neubau Psychiatrie
KHMT Main-Tauber GmbH
Aufgabenstellung:
- Erstellung eines Lageplanes zum Baugesuch nach § 4 LBOVVO
- Absteckung der Gebäudeachsen auf dem Schnurgerüst und Festlegung der Gebäudehöhe
Rahmenbedingungen:
- Auszug aus der automatisierten Liegenschaftskarte (ALK)
- Bebauungsplan
- Bauzeichnungen des Entwurfsverfassers (Architektenpläne)
- Erhebungen aus dem Grundbuch und Baulastenverzeichnis
Projektumfang:
- Erstellung Lageplan zum Baugesuch, bestehend aus einem schriftlichem Teil, zeichnerischem Teil und Abstandsflächenplan.
- Überprüfung der Projektgeometrie auf Konformität mit dem geltenden Baurecht, sowie der maßgeblichen Satzung (Bebauungsplan).
- Berechnung und Darstellung der Abstandsflächen und Erstellung der Flächenbeanspruchung nach Baunutzungsverordnung (Flächenbilanz).
- Übertragung der Planung auf das Baugrundstück (Gebäudeabsteckung nach Erteilung der Baugenehmigung.
- Folgende Tätigkeiten wurden dabei ausgeführt:
- Überprüfung Gebäudebestand, da 2-seitiger Anbau an Bestand,
- Erzeugung und Vorhaltung eines Festpunktfeldes während der kompletten Bauphase, Genauigkeit < 1 cm
- Einrechnung und Absteckung von insgesamt 81Gebäudeachsen in 9 unterschiedlichen Orthogonalsystemen, da Gebäudegrundriss asymmetrisch und schiefwinklig,
- Kontrolle der Absteckung und Darstellung der festgelegten Gebäudeachsen in einem Lageplan.
